KONTAKT

Immobilienrente Dahlem

Gepflegte Eigentumswohnung direkt am Finkenpark

Mehr erfahren

Attraktive Kapitalanlage
auf Immobilienrentenbasis

Übersicht

Lage
Am Hirschsprung 47
14195 Berlin-Dahlem
Typ
Altbau
Kaufpreis
484.000,00 €
zzgl. Provision (7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.)
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m²

Objekt

Investition in die Zukunft: Verkauf auf Immobilienrentenbasis mit Nießbrauch

Die gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses ist durch ein großzügiges und praktisches Wohnkonzept geprägt. Mittelpunkt der Einheit bildet der offene Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia, die zur Hälfte als Wintergarten ausgebaut ist. Für weiteren Komfort sorgen ein modernes Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC. Die mögliche Teilung eines der Zimmer erhöht die Zimmeranzahl noch einmal zusätzlich.

Das Objekt wird auf Immobilienrentenbasis mit Nießbrauch und lebenslangem Wohnrecht für die Verkäufer veräußert, wodurch sich der attraktive Kaufpreis von 484.000 € statt 675.000 € (aktueller Marktwert bezugsfrei) als Ermessungsgrundlage ergibt. Die Immobilie ist eine reine Kapitalanlage und zur Eigennutzung für den Erwerber derzeit nicht verfügbar. Der Verkäufer übernimmt alle Betriebs- und Instandhaltungskosten während der Zeit der Nutzung.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch, welche Vorteile die Investition über die Immobilienrente im Vergleich zum Kauf einer herkömmlich vermieteten Immobilie bietet.

Umgebung

Idyllische Lage in der Metropole – Wohnen im feinen Dahlem

Ob der Grunewald, der Messel- oder der Finkenpark: der vor allem bei Familien beliebte Ortsteil Berlin-Dahlem bietet mit seinen zahlreichen Grünoasen gern besuchte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die von Villen, Museen und gehobener Gastronomie geprägte Nachbarschaft gehört daher zu einer der begehrtesten Adressen der City West. Eine breitgefächerte Infrastruktur und hervorragende Verbindung in das Herz der Stadt sind zudem kennzeichnend für die exklusive Lage.

A
KaffeRaum
Bla Bla
Blub blub Blub.

Fakten

Verkauf auf Immobilienrentenbasis

Nießbrauch und lebenslanges Wohnrecht

langfristige Kapitalanlage

gepflegte Eigentumswohnung

Baujahr 1972

großzügige Wohnfläche

Tageslichtbad mit separatem WC

Abstellkammer

teilbares Zimmer

Einbauküche

teilweise Bambus-Parkettboden

Holzfenster

Kamin

Loggia mit Wintergarten

grüner Gemeinschaftsgarten

Keller

exklusive Wohnadresse

direkt am Finkenpark

wenige Meter zum Grunewald

12 Minuten bis zur City-West

familienfreundlich

hervorragende Bildungseinrichtungen

bevorzugter Standort für Botschaften

sehr gute Infrastruktur (Roseneck)

Grundrisse

Sehen Sie sich hier
die Grundrisse an.

Kontakt

Sie haben Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Ansprechpartner
Jutta-Freiberg-1024_new

Jutta Freiberg

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

Anfrage senden
* Pflichtangabe
Leider ist ein Fehler aufgetreten.
Vielen Dank!